雅舍枫林物业为什么弃管，雅舍枫林公寓

摘要：“雅舍枫林物业弃管”指的是雅舍枫林小区的物业管理服务被放弃。这通常意味着该小区的物业服务公司由于某种原因（如经营困难、与业主矛盾激化等）决定停止提供物业服务，导...

咨询V信：1808982⒏⒋70

“雅舍枫林物业弃管”指的是雅舍枫林小区的物业管理服务被放弃。这通常意味着该小区的物业服务公司由于某种原因（如经营困难、与业主矛盾激化等）决定停止提供物业服务，导致小区的管理出现混乱或无人管理的情况。弃管会给小区居民的生活带来诸多不便，如环境卫生恶化、公共设施损坏无人修理、安全隐患无法及时排查等。同时，弃管还可能导致小区房产价纸下降，给业主带来经济损失。

因此，业主们应密切关注物业公司的运营状况，及时采取措施维护自身权益，确保小区的正常运转和居民的安全生活。

雅舍枫林公寓

雅舍枫林公寓位于厦门市集美区杏林北二路16号。以下是关于该公寓的详细信息：

1. 基本信息：

* 建筑面积：8953平方米

* 占地面积：2074平方米

* 总户数：636户

* 容积率：2.99

* 开发商：厦门市杏林建设开发公司

* 建筑年代：2004年

2. 户型信息：

* 一室一厅：58平方米，11层

* 一室两厅：77平方米，12层

* 两室一厅：96平方米，15层

* 三室两厅：132平方米，17层

3. 周边环境：

* 公交站：集美小学、集美中学、厦门十中、厦门医学院、集美税务局等10分钟车程范围内

* 教育配套：集美大学、厦门科技学院、集美中学、集美小学等

* 生活配套：集美广场、集美杏林湾商业街、大润发超市、永辉超市、厦门银行、农业银行等

* 医疗配套：厦门市第二医院、厦门市妇幼保健院、集美区妇幼保健所等

4. 交通情况：

* 公交车：乘坐858路、905路、946路、840路、755路、656路、658路、41路、42路、843路、26路、29路、47路、805路、807路、810路、959路等公交车可到达。

* 地铁：地铁1号线在集美软件园站下车，步行约10分钟即可到达。

5. 其他信息：

* 物业费：1.2元/平方米·月

* 水电费：市政供水，商用价格

* 物业公司：厦门市杏林物业管理有限公司

* 周边学校：集美大学、厦门科技学院、集美中学、集美小学等

* 周边商场：集美广场、集美杏林湾商业街、大润发超市、永辉超市等

* 周边医院：厦门市第二医院、厦门市妇幼保健院、集美区妇幼保健所等

以上信息仅供参考，如有需要，建议前往实地考察。

雅舍枫林物业为什么弃管

雅舍枫林小区的物业管理权被放弃的原因主要有以下几点：

1. 未成立业主大会：根据《物业管理条例》第十条的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。而雅舍枫林小区并未成立业主大会，因此没有业主委员会来行使物业管理权。

2. 物业管理公司不愿管：由于小区没有成立业主大会，物业管理公司觉得没有权利收物业费，也没有义务进行管理，所以就不管理了。

3. 物业服务合同到期：在物业服务合同到期后，物业公司未与业主续签合同，因此不再对小区进行物业管理。

4. 小区居民不交物业费：部分居民不交物业费，导致物业公司无法正常运作。

5. 物业公司管理混乱：物业公司管理混乱，服务不到位，居民对此不满意。

为了解决这个问题，可以采取以下措施：

1. 成立业主大会并选举产生业主委员会，由业主委员会来行使物业管理权。

2. 与物业公司协商，要求其继续管理小区或降低物业费。

3. 如果物业公司拒绝管理，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

4. 对于不交物业费的居民，可以通过劝说、上门收取等方式催缴物业费。

5. 加强对物业公司的监管，提高其服务质量，以满足居民的需求。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

打折电话：180898⒉8470